Handleiding

Zoeken naar een perceel

De zoekbalk staat in de balk bovenaan de kaartpagina's. U kunt op vijf manieren zoeken: op adres met huisnummer, op postcode met huisnummer, op straatnaam, op woonplaats en op kadastrale aanduiding.

Zoekt u op adres of op kadastrale aanduiding, dan springt de kaart naar dat perceel en wordt het meteen geselecteerd. Zoekt u op een straat of een plaats, dan vliegt de kaart daarheen en kiest u zelf het perceel dat u bedoelt.

• Een kadastrale aanduiding typt u als “Staphorst AR 1818”: de kadastrale gemeente, de sectie en het perceelnummer.
• Met de pijltjestoetsen loopt u door de suggesties; met Enter kiest u er één.

Percelen aanklikken op de kaart

Zoom in tot u de perceelgrenzen ziet. Vanaf dat moment licht het perceel onder uw muis op en klikt u het aan om het te selecteren. Zit u verder uitgezoomd, dan meldt de kaart dat er nog niets aan te klikken is.

Een geselecteerd perceel krijgt een gevulde markering, met de grenspunten als witte stippen en de randmaten langs de zijden.

• Op een telefoon opent het paneel als een blad over de kaart. Sleep het aan het handvat omhoog of omlaag.
• Met de knop “Terug naar de kaart” in het paneel zoomt u weer op het gekozen perceel in.

Kaartstijl en luchtfoto's

Onder “Ondergrond” kiest u waarop de percelen getekend worden. Bij Kaartstijl staan de vier officiële stijlen van de BRT-achtergrondkaart: standaard, grijs, pastel en water.

Daaronder staat het luchtfoto-archief. Naast de actuele opname bewaart PDOK een vlucht per jaar, terug tot 2016. De recentste jaren zijn op 8 cm per pixel gevlogen, de oudere op 25 cm.

• Wisselt u tussen twee jaren, dan ziet u wanneer een schutting, haag of bijgebouw is verschenen. Bij een burenkwestie is dat vaak precies de vraag.
• De kadastrale grenzen blijven zichtbaar over elke ondergrond heen.

De perceelgegevens lezen

Het tabblad “Perceel” toont de kadastrale aanduiding, de kadastrale gemeente met haar code, de sectie en het perceelnummer, en de kadastrale grootte, bij grotere percelen ook in hectare.

Daarnaast staan gegevens die uit de kaartgeometrie volgen: de omtrek, de berekende oppervlakte, de grootste maat en de randmaten van elke zijde. Ook ziet u of de grootte is vastgesteld of nog voorlopig is, en wanneer het perceel voor het laatst in de registratie is bijgewerkt.

• De kadastrale grootte en de berekende oppervlakte verschillen meestal een paar meter. Dat is normaal: het geregistreerde getal en de kaartgeometrie zijn niet op hetzelfde moment en niet op dezelfde manier tot stand gekomen.
• Beweeg over een randmaat in de lijst en de bijbehorende zijde licht op de kaart op.
• De randmaten staan standaard alleen in de lijst. Met de knop “Op kaart” zet u ze ook als getallen langs de grens op de kaart.

Grenskwaliteit: hoe hard is deze grens?

Het Kadaster registreert niet alleen wáár een grens ligt, maar ook hoe nauwkeurig die is vastgelegd. Elke grenslijn krijgt een kwaliteitsklasse, van B tot en met E, en een type: definitief, voorlopig of administratief.

Zodra u ver genoeg inzoomt, tekenen wij elke grenslijn in beeld in de kleur van zijn kwaliteitsklasse op de kaart, dus ook die van de buren. Kiest u een perceel, dan worden de grenzen van dat perceel dikker getekend en staat in het paneel hoeveel meter grens onder elke klasse valt. Een voorlopige grens wordt gestreept getekend: het Kadaster beschouwt die zelf nog niet als vastgesteld. Met de knop “Op kaart” zet u de gekleurde grenzen uit als u even alleen het perceel wilt zien; de legenda linksboven vertelt welke kleur bij welke klasse hoort.

• Hoe grover de klasse, hoe groter het verschil kan zijn tussen de kaart en de grens zoals die in het veld ligt.
• De klassen zeggen niets over eigendom. Ze beschrijven de herkomst en nauwkeurigheid van de meting.

Adressen op het perceel

Het tabblad “Adressen” toont de adressen die op het perceel liggen, met hun gebruiksdoel, de gebruiksoppervlakte en het bouwjaar. Die gegevens komen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Staat er “Niet adresseerbaar”, dan is er geen adres geregistreerd. Dat is normaal voor landbouwgrond, water, een berm of een perceel zonder gebouw.

Gebouwen op het perceel

Het tabblad “Gebouwen” toont de panden waarvan de contour binnen de perceelgrens valt, met bouwjaar, gebruiksdoel, grondvlak en het aantal verblijfsobjecten. Bovenaan staan het totale bebouwde oppervlak en de bebouwingsgraad.

De pandcontouren worden ook op de kaart getekend, in aardebruin.

Zelf meten met het meetlint

Klik op “Meetlint” en zet punten op de kaart. Per traject ziet u de lengte, daarnaast de totale lengte, en vanaf drie punten ook de ingesloten oppervlakte.

Het meetlint rekent met dezelfde ellipsoïdische methode als de randmaten, zodat een maat die u zelf trekt en een maat langs de perceelgrens in dezelfde meters staan.

• Handig om de afstand van een schuur of schutting tot de erfgrens te schatten.
• Ook deze meting is indicatief en geen veldmeting.

Uw eigen locatie gebruiken

Staat u op het perceel zelf, gebruik dan de locatieknop. De kaart zoomt in op uw positie en selecteert het perceel waarop u staat. Uw browser vraagt daarvoor eenmalig toestemming.

De nauwkeurigheid hangt af van uw toestel. Klopt het perceel niet, klik dan het juiste perceel ernaast aan.

Een perceel delen of bewaren

Elk perceel heeft een eigen pagina, met de kadastrale aanduiding in het webadres. Met de kopieerknop in het paneel zet u die link op uw klembord; wie hem opent krijgt exact hetzelfde perceel voor zich.

Die pagina is ook los te bezoeken en te bewaren als bladwijzer.